KfW und BAFA: Förderung 2026 und Termine für 2027

Ein neues Gesetz schafft nicht automatisch einen Förderanspruch. Für ein Vorhaben zählen das passende Förderprodukt, dessen technische Anforderungen, die Antragstellergruppe und der richtige Antragszeitpunkt. Ein Energieausweis kann dabei Nachweis sein, ersetzt aber keinen Förderantrag.

Welches Programm passt zu welchem Vorhaben?

KfW 458: der Stand und die Termine 2027

Nach dem seit 21. Juli 2026 geltenden Programmstand beträgt die Grundförderung 30 %. Die förderfähigen Kosten sind für die erste Wohneinheit auf 28.000 € begrenzt; für die zweite bis sechste kommen jeweils 15.000 €, ab der siebten jeweils 8.000 € hinzu. Für selbstnutzende Eigentümer können unter den jeweiligen Voraussetzungen Boni hinzukommen, insgesamt höchstens 80 %. Ein vermietetes Objekt erhält nicht automatisch die Selbstnutzer-Boni.

Rechenbeispiel nur für die Grundförderung eines Einfamilienhauses: Bei mindestens 28.000 € förderfähigen Kosten ergeben 30 % vor der ersten Absenkung höchstens 8.400 €. Bei einem Antrag ab 1. Februar 2027 und mindestens 27.250 € Kosten wären es nach dem veröffentlichten Stufenplan 8.175 €. Das Beispiel enthält keine Boni und setzt die Förderfähigkeit voraus.

WPB und Jung kauft Alt: nicht dieselbe Ausweisregel

Für den WPB-Nachweis nennt die KfW bei Wohngebäuden insbesondere den gültigen Energiebedarfsausweis H oder einen Jahres-Endenergiebedarf von mindestens 300 kWh/(m²·a). Der Bonus von zehn Prozentpunkten setzt ein zugelassenes Sanierungsziel von mindestens Effizienzhaus 70 EE beziehungsweise eine entsprechend zugelassene bessere Stufe voraus. Alternative Gebäudealters- und Zustandskriterien gelten nur unter den konkret genannten Voraussetzungen.

KfW 308 akzeptiert für das Ausgangsgebäude dagegen einen gültigen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis F, G oder H. Für berechtigte Familien beträgt die Einkommensgrenze bei einem Kind 90.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen, zuzüglich 10.000 € je weiterem Kind. Die erworbene Immobilie muss selbst genutzt und fristgerecht saniert werden. Nach aktuellem Stand kommen das vorgegebene Effizienzhaus-Ziel oder das zugelassene Paket energetischer Einzelmaßnahmen in Betracht; die Frist beträgt grundsätzlich 4,5 Jahre nach Zusage. Die vollständigen Bedingungen sind maßgeblich.

Die Reihenfolge schützt die Förderfähigkeit

Bei KfW 458 werden zunächst Fachunternehmen oder Experte und die Bestätigung zum Antrag benötigt. Für den Antrag muss ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit der vorgeschriebenen aufschiebenden oder auflösenden Förderbedingung und Umsetzungstermin vorliegen. Ein unbedingter vorzeitiger Auftrag kann problematisch sein. Andere Programme haben andere Abläufe: Deshalb keine allgemeine Regel „erst bauen, dann Förderung“ und auch keine pauschale Vertragsregel für alle Programme verwenden.